دانلود مقاله آثار گواهی عدم حضور شخص در دفتر خانه

تعداد صفحات ۵۰ صفحه

قیمت ۱۲۰۰۰ تومان

برای دانلود برروی پرداخت آنلاین کلیک کنید

 

فهرست

مقدمه۴

بخش اول: تعریف و تاریخچه ثبت۶

مبحث اول: تعاریف۷

گفتار اول: تعریف حقوق ثبت۷

گفتار دوم: تعریف سازمان ثبت اسناد۹

گفتار سوم: تعریف دفترخانه اسناد رسمی۱۰

مبحث دوم: تاریخچه ثبت اسناد در ایران۱۱

گفتار اول: تاریخچه ثبت قبل از تصویب ق. ث۱۲

گفتار دوم: تارخچه ثبت بعد از تصویب ق.ث۱۶

بخش دوم: گواهی عدم حضور و شرایط آن۲۱

مبحث اول: مجموعه بخشنامه های ثبتی و بند ۸۹ آن۲۲

گفتار اول: بخشنامه ها ی ثبتی دفاتر اسناد رسمی۲۲

گفتار دوم: گواهی عدم حضور۲۳

مبحث دوم: شرایط ، نکات و مسائل گواهی عدم حضور۲۸

گفتار اول: شرایط صدور گواهی عدم حضور۲۸

گفتار دوم: نکاتی در مورد اجرای بند ۸۹ ۳۰

گفتار سوم:گواهی عدم حضور تکلیف یا اختیار۳۷

گفتار چهارم: مسائل مطرح در گواهی عدم حضور۴۱

بند الف:  مسئله تعطیلات رسمی۴۱

بند ب: قید یکی از دفاتر اسناد رسمی در قولنامه عادی۴۲

بندج: لزوم رویت ثمن معامله یا مدارک توسط سردفتر۴۳

بخش سوم: آثار گواهی عدم حضور شخص۴۵

مبحث اول: آثار گواهی عدم حضوربرای متعاملین۴۶

گفتار اول: آثار مثبت گواهی عدم حضور۴۶

بند الف: التزام به تنظیم سند۴۶

بند ب: دادخواست ضرر و زیان۵۰

بند ج: استفاده از شرط حق فسخ۵۱

گفتار دوم: آثار منفی گواهی عدم حضور۵۲

مبحث دوم: آثار گواهی عدم حضور برای دفاتر اسناد رسمی۵۴

گفتار اول: آثار مثبت گواهی عدم حضور برای دفترخانه۵۴

گفتار دوم: آثار منفی گواهی عدم حضور برای دفترخانه۵۵

نتیجه گیری۶۱

منابع۶۴

مقدمه

با پیشرفت روز افزون شهرها و توسعه سریع آنها در قرن اخیر و تغییر و تحولاتی که در جوامع و زندگی مردم اتفاق می افتد ثبت اسناد و املاک در جامعه دارای جایگاهی مهم می باشد و به عنوان یک نهاد عالی و تاثیرگذار میزان مالکیت افراد را نسبت به املاک مشخص می کند. به گونه ای که نمی توان نقش مهم آن را در جامعه امروزی نادیده انگاشت.

سازمان ثبت اسناد واملاک با مدیریتی کارآمد و متعهد چه بسا می تواند از بسیاری از منازعات و مشکلات افراد جامعه جلوگیری کند. حوزه ثبت دارای گستردگی بسیار می باشد و در طی سالها قوانین بسیاری برای آن وضع شده و تغییرات بسیاری یافته است تا به قانون ثبت اسناد و املاک کنونی تبدیل شده است. علاوه بر قانون ثبت اسناد و املاک ، آیین نامه ها و بخشنامه های بسیاری نیز تدوین شده و اصلاحات زیادی در آنها بوجود آمده است.

در این مقاله سعی شده تا به یکی از مسائل  بحث برانگیز مجموعه بخشنامه های ثبتی با موضوع گواهی سردفتران در قبال قولنامه های عادی موضوع بند ۸۹  (گواهی عدم حضور) پرداخته و آثار آن را بررسی کنیم.

دانلود مقاله آثار گواهی عدم حضور شخص در دفتر خانه

تعداد صفحات ۵۰ صفحه

قیمت ۱۲۰۰۰ تومان

برای دانلود برروی پرداخت آنلاین کلیک کنید